После продолжительной фазы стагнации средняя стоимость шале в прошлом году увеличилась на 1,1%.
Цены в Санкт-Морице и Гштаде остаются самыми высокими.
По данным исследования UBS, опубликованного в среду, средняя ценовая тенденция в Швейцарии отстает от соседних стран. В Австрии они выросли на 5% по сравнению с 2017 годом, а во Франции – на 3%.
В Санкт-Морице цены на недвижимость в сегменте элитного жилья составили 15 000 франков за квадратный метр. В годовом исчислении цены выросли на 7,4%. В Гштаде она составляет в среднем 14 300 франков/м2 (+ 1,5%).
Французский курорт Куршевель и австрийский Санкт-Антон и Китцбюхэль завершают «пятерку» самых дорогих.
В Вербье и Ленцерхайде средние цены колеблются в диапазоне 12 000 франков/м2. В Церматте , Флимсе/Лааксе и Давосе/Клостерсе шале класса люкс по-прежнему превышает отметку 10 000 франков/м2.
Ослабление франка и позитивное экономическое развитие должны стимулировать спрос как внутри страны, так и из-за рубежа, поэтому UBS ожидает, что в 2018 году произойдет некоторое дальнейшее увеличение сегмента "вторых домов" в Швейцарских Альпах.
Согласно закону о втором жилье, который ограничивает строительство, их число на рынке должно прогрессировать, уверены в UBS. Отток населения, затрагивающая почти два из трех альпийских регионов, способствует превращению основных домов в шале.
Большинство из примерно 80 000 основных резиденций, расположенных на туристических курортах (40% от общего количества жилых помещений), действительно не подвергаются никакому ограничению в их использовании. С учетом того, что 1% основных домов ежегодно конвертируются в вторичные резиденции, их количество увеличится на 0,6% в год.
Доля вакантных шале остается стабильной, составляя 3,3%. Аренда окупается только в популярных местах и только во время зимнего сезона. В среднем ежедневно снимается только один из трех объектов. Вне сезона уровень заполняемости снижается до 20%.
