Инвестиции в размере многих миллиардов должны превратить провинциальный город Сочи в место встречи супербогачей. В 2008 г. в Сочи в рамках Петербургского экономического форума пройдет форум инвестиционный. Преобразования уже начались. Сочи планирует потратить достаточно большую сумму инвестиций на развитие транспортной системы (в частности, строительство аэропорта), на развитие и строительство новых отелей, в энергообеспечение, на строительство новых спортивных объектов (из 11-ти необходимых спортивных сооружений, реально существует только 4, но остальные 7 находятся в стадии строительства) и Олимпийской деревни, Международного центра вещания и Медиацентра.
Россия поставила задачу превратить Сочи из лучшего летнего курорта страны, в лучший круглогодичный курорт. Кроме того, создание спортивных сооружений позволит спортсменам России тренироваться дома, а не за границей.
Сразу же после принятия решения МОК о выборе Сочи для Зимней Олимпиады 2014 депутаты Госдумы согласились выделить 2,5 млрд руб. ( около $ 100 млн) на реконструкцию аэропортов и города Сочи. За внесение таких поправок в закон о бюджете на 2007 год проголосовал профильный комитет Госдумы. Эксперты называют существенным объем дополнительных инвестиций. "Например, общий объем необходимых инвестиций для реконструкции сочинского аэропорта составляет примерно $100 млн. Если государство дает половину, это уже немало. Скорее всего, часть средств будет выделять не только федеральный, но и местный бюджет. Кроме того, туда могут привлечь еще и частных инвесторов", – говорит аналитик "Центринвеста" Михаил Ганелин. Заместитель губернатора Краснодарского края Евгений Муравьев заявил, что объем частных инвестиций в развитие олимпийского Сочи может превысить 500 млрд рублей ($19.531 млрд). За счет федеральной целевой программы "Развитие города Сочи как горноклиматического курорта планируется создать более трех тысяч инвестиционных площадок. Уже сейчас, – говорит он, – большой интерес проявляют европейские инвесторы. Значительная часть средств пойдет в строительную индустрию. Планируется, в частности, построить четыре цементных завода, чтобы обеспечить потребность олимпийского региона в цементе".
Проведение Олимпиады-2014 года в Сочи может обойтись энергетикам в 70 миллиардов рублей ($2,7 млрд.) Об этом заявил замглавы института "Энергосеть-проект" Владимир Чемоданов на заседании рабочей группы ФГУП "Дирекция развития Сочи". Это немногим меньше инвестиций, которые РАО "ЕЭС России" запланировало для всего Краснодарского края, пишет газета "Ведомости".
Холдинг "Интеррос" Владимира Потанина вложит почти 40 млрд рублей ($1,56 млрд.) в спортивные объекты Сочи и Красной Поляны, а холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски инвестирует от 40 до 50 млрд рублей в проект ($1,56-$1,9 млрд.) "Имеретинская ривьера", где будут располагаться олимпийские объекты.
Монорельсовая дорога в Сочи? В Сочи приехали специалисты крупнейшего строительного концерна из Австрии. На встрече с главой города представители компании озвучили свои намерения –проектировать монорельсовую дорогу Адлер – Красная Поляна и работать над другими объектами на курорте.
Общее ликование по поводу проведения зимней Олимпиады-2014 в российском Сочи сразу же отразилось на рынке недвижимости. Сочи во время Олимпийских игр рискует стать самым дорогим городом России.
В результате решения о проведении игр в Сочи, цены предложения на все виды недвижимости после подведения итогов голосования поднялись на 30-40%. Как следует из отчета Swiss Realty Group долгосрочный прогноз относительно роста рынка региона остается стабильно позитивным. Большая часть земельных участков в Сочи будут использованы для девелопмента уже в ближайшие 2-4 года. Несмотря на благоприятные прогнозы, Swiss Realty Group не рекомендует входить в проекты в ближайшие месяцы, пока увеличение цены предложения не будет обосновано реальными сделками на рынке. Общая рекомендация сводится к выжиданию активного роста рынка, кризиса ликвидности и последующей коррекции, после которой инвесторы смогут принимать более взвешенные решения.
