Все чаще в средствах массовой информации затрагивается тема, волнующая все человечество, – возможных климатических изменений, способных привести к экологическим катастрофам. Многие ученые строят свои гипотезы об изменении климата, которое произойдет в результате экологических катастроф. В новом популярном американском блокбастере «2012» смоделировано одно из таких изменений – великий потоп.
Возможно, именно под воздействием художественного фильма «2012» все большее число потенциальных инвесторов обращает свои взоры на недвижимость, расположенную в горной местности и, конечно, в Швейцарских Альпах. Впечатленные персонажем вышеуказанного фильма, пытающимся спасти во время великого потопа не только своих близких, но и имущество – дорогие автомобили известных марок, многие, возможно, пришли к выводу, что надежнее и эффективнее инвестировать не в дорогостоящие автомобили и яхты, а в землю и недвижимость, расположенную вне зоны риска, в том числе находящуюся выше уровня Мирового океана.
Извержение вулкана Эйяфьядлаёкюдль в Исландии еще раз обратило внимание общественности на экологическую нестабильность. Впечатляющие последствия вулканической деятельности – от Исландии до Сахалина – также «приземлили» интересы инвесторов, переориентировав их с бизнес-авиации и личных вертолетов на «садово-огородные» вложения. «Наиболее привлекательной с этой точки зрения является Швейцарская Ривьера – вытянутая вдоль Женевского озера прибрежная зона, включающая города Мотре, Веве, Лаво», – объясняет Стивен Александер (Steven Alexander), владелец и основатель агентства недвижимости «Alexander Immobilier». Эти курортные городки известны на весь мир и занесены в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Прекрасное расположение, мягкий климат и великолепные виды всегда привлекали в Швейцарскую Ривьеру представителей художественной богемы. Огромное количество известных людей со всего мира проживали в этих местах. Монтре был любимым городом Николая Гоголя и Владимира Набокова, здесь жили Жан-Жак Руссо и Чайковский, бывали Байрон и Хемингуэй, а Веве известен тем, что тут провел последние годы и дни своей жизни Чарли Чаплин.
Эти места неразрывно связаны с российской историей. Здесь в вынужденной эмиграции находился Григорий Орлов, в Лозанне похоронена его красавица-жена, скончавшаяся вследствие болезни в возрасте 24 лет. Во время путешествия из Лозанны в Константинополь тут умер 25-летний представитель рода Бестужевых-Рюминых, и его огромное состояние досталось муниципалитету города Лозанны. На эти деньги в центре города построено гигантское здание, в котором ранее располагался университет, а теперь открыты три музея: исторический, минералогический и палеонтологический. В названиях Швейцарской Ривьеры оставили свой след как молодые российские дворяне, отправленные Петром I на обучение в Европу, так и бесчисленные российские революционеры, неизменно получавшие в Швейцарии убежище, возможность работать и учиться.
Сейчас на Швейцарской Ривьере расположены известнейшие учебные центры и специализированные колледжи, такие как Лозаннский политехнический университет, Высшая школа туристического менеджмента Монтре и другие. Количество молодых россиян, обучающихся в этих местах, ежегодно увеличивается на 20–25%.
По оценкам таких экспертов, как Стивен Александер, стоимость недвижимости на Швейцарской Ривьере каждый год поднимается на 10–15%. «Интересно, что это один из немногих регионов Европы, где цены на недвижимость растут столь стремительно, хотя в непосредственной близости, на французской территории, примыкающей к швейцарской границе, рынок недвижимости практически заморозился», – отмечает г-н Александер. Там все стараются продать землю, а буквально в нескольких километрах, в Швейцарии, все стараются ее купить.
Можно сказать, что сейчас в Швейцарии формируется новая «Рублевка». Российский средний класс и примкнувшие к ним российские и китайские олигархи, осевшие в Швейцарии, потихонечку перебираются из ранее традиционных мест своего компактного проживания, таких как Колони в Женеве, в район Швейцарской Ривьеры. Важным стимулирующим фактором является то, что этот район – один из немногих в Швейцарии, где существует возможность покупки жилой недвижимости без разрешения на постоянное проживание в Швейцарии, т.е., в принципе, россияне и другие иностранцы могут получить разрешение на приобретение так называемого курортного жилья: дом в специальной курортной зоне, границы которой определяется кантонами. Эти дома могут быть приобретены в собственность при условии, если дом имеет площадь не более 200 квадратных метров, а земельный участок не превышает 1000 квадратных метров. В районе Швейцарской Ривьеры, в кантоне Во, ежегодно устанавливаются квоты на приобретение иностранцами такого жилья. Доля постоянно проживающих иностранцев в этом регионе составляет 38%.
В Лозанне, где расположена штаб-квартира Международного олимпийского комитета, проходят подготовку чиновники и эксперты в области развития спорта. В Веве находится штаб-квартира крупнейшего в мире пищевого концерна «Нестле», который активно участвует в реализации олимпийского строительства в Сочи.
На Швейцарской Ривьере регулярно проводятся различные культурные мероприятия, которые привлекают гостей со всего мира. На знаменитый джазовый фестиваль в Монтре ежегодно съезжается более полумиллиона зрителей.
